Falar de valores em arquitetura sem contexto é receita para confusão. O preço de um projeto depende de escopo, complexidade e prazos, entre outros fatores técnicos. Mais do que “tabelar”, o objetivo aqui é mostrar como o valor é formado, para que você consiga comparar propostas com critério e contratar com segurança.

O que influencia o valor

• Escopo do trabalho: estudo preliminar, anteprojeto, projeto executivo, compatibilização, interiores, detalhamento de marcenaria, acompanhamento de obra etc.

• Complexidade: terrenos em declive, reformas com demolições, exigências legais ou regras específicas de prédios e condomínios.

• Metragem e programa: número de ambientes, usos do espaço e nível de detalhamento desejado.

• Prazo: cronogramas curtos exigem mais horas concentradas da equipe.

• Localização e legislação: normas municipais, aprovações e especificidades técnicas.

💡 Dica: peça que o escopo venha detalhado no orçamento, com o que está incluído, o que é adicional e quais os marcos de entrega.

Modelos de cobrança (sem números, com transparência)

• Por metro quadrado (m²): prático para projetos bem definidos.

• Por hora técnica: ideal para consultorias, visitas e escopos abertos.

• Por etapas ou pacotes: separa estudo, anteprojeto e executivo; o cliente paga conforme avança.

• Percentual sobre a obra: comum em contratos que envolvem gestão e maior complexidade.

➡️ Não existe modelo “certo ou errado”: o ideal é aquele que melhor se encaixa no seu projeto.

O que costuma estar incluído

• Briefing estruturado e levantamento de necessidades.

• Estudo preliminar (conceito e layout).

• Anteprojeto (solução definida).

• Projeto executivo (detalhes técnicos para executar).

• Memoriais e caderno de especificações.

• Compatibilização com projetos complementares (quando contratado).

• RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), conforme o serviço.

O que geralmente não está incluído

• Taxas públicas e aprovações municipais.

• Projetos complementares (estrutural, elétrico, hidráulico, ar-condicionado), salvo se previsto no escopo.

• Mudanças de escopo após aprovação (viram aditivos contratuais).

• Maquetes físicas, renders avançados e imagens 3D complexas.

Como comparar orçamentos de forma justa

• Lista clara de entregáveis em cada etapa.

• Número de revisões previstas por fase.

• Cronograma com marcos e responsabilidades.

• Forma de pagamento por etapas (pagou, avançou).

• Visitas de obra: quantidade, objetivo e registro.

• Suporte pós-entrega e condições para extras.

⚠️ Se um orçamento estiver muito abaixo dos demais, verifique se não cortou etapas cruciais, especialmente o projeto executivo e a compatibilização.

Contrato: seu melhor aliado

Um contrato sólido deve listar escopo, prazos, revisões, entregáveis, política de alterações, RRT e forma de pagamento. Essa transparência protege ambas as partes e evita ruídos durante o processo.

Como reduzir custo sem perder qualidade

• Defina o escopo com clareza desde o início.

• Aprove as decisões conceituais antes do detalhamento (muda barato no papel, caro na obra).

• Centralize referências em um moodboard para agilizar escolhas.

• Considere pacotes por etapas e comece pelo essencial.

Checklist rápido para pedir orçamento

• Checklist rápido para pedir orçamento

  • Objetivo do projeto e uso do espaço.

  • Metragem e planta (se disponível).

  • Fotos do local/terreno.

  • Prazo desejado.

  • Restrições (condomínio, legislação, orçamento).

  • Referências de estilo ou função (2–3 imagens já ajudam).

  • Endereço/cidade.

  • Se deseja acompanhamento de obra.

Como a Isabella trabalha

Propostas com escopo bem definido, entregáveis listados, cronograma claro e número de revisões por fase. Sempre com RRT quando aplicável. Nada de surpresas: apenas um processo estruturado, projetos bem pensados e obras mais tranquilas.